Классификация офисов. Категория офисных помещений А и А+
Классификация офисов. Категория офисных помещений А и А+
• Класс А и А + - помещения в новых офисных комплексах с первоклассным размещением, оптимальными планировочными решениями, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Это самые престижные помещения представительского уровня, расположенные в лучших местах центральной части города.
Бизнес-центры класса А отвечают самым высоким требованиям международных стандартов качества. Новые, специально построенные или полностью реконструированные высококачественные здания с грамотным свободной планировкой пространства, современными инженерными системами и высоким уровнем сервиса является лучшим вариантом для размещения офисов солидных известных компаний.
Архитектурное решение и внутренняя отделка таких офисных комплексов, как правило, выполненное по авторскому дизайну с использованием качественных дорогих материалов известных мировых брендов. Внешний и внутренний вид, пространственная, планировочная и функциональная организация бизнес-центров подчеркивает высокий стиль и статус своих клиентов. Удобные подъездные пути, наличие достаточного количества надземных и подземных парковочных мест, собственная служба безопасности и управления, полная автоматизация всех систем жизнеобеспечения и развитая инфраструктура самого комплекса (ресепшн, зал для общения с VIP-клиентами, конференц-залы, фитнес-центр, салоны красоты, кафетерии, рестораны и др.) делают ведения коммерческой деятельности в офисах данного уровня более чем комфортным.
Офисы класса А+. Приложение к классности в виде знака «+» в первую очередь сопровождает здания, возраст которых не более 3 лет. Офисы в бизнес центрах класса А + характеризуются так называемыми умными технологиями (централизованным управлением системами жизнеобеспечения, настроенным микроклиматом, температурой, влажностью и т.д).
Обязательным является наличие мест для отдыха и принятия пищи (рестораны, кафетерии), эффективное планирование и много светлых помещений с большими окнами и высокими потолками, наличие достаточного количества мест на охраняемой стоянке, вместительный подземный паркинг, и что не менее важно систем высокой степени безопасности, профессионального управления и высокого сервисного обслуживания объекта недвижимости.
Офисы класса А очень близки по своим характеристикам к категории офисов А + и несколько уступают им по своим второстепенным характеристикам. Так, это могут быть не заново отстроены, а качественно отреставрированные здания сравнительно недавно построены. Допускается менее эффективное планирование пространства, меньшее количество окон и чуть более заниженные требования к безопасности объекта по сравнению с А +.
Офисы класса А - в основном тоже вторичная реконструирована недвижимость, в которой организация планирования не столь эффективна, чем в предыдущих классах, возможно немного ниже качество систем поддержания микроклимата, и не подземные, а наземные места для парковки.
Похожие статьи
Дизайн офисов категории В и В +
Класс В - помещение с теми же практически характеристиками, что и офисы класса А (подробнее - в предыдущей статье), однако они не столь престижные и спектр предлагаемых услуг тут не столь широк.
Офисы класса В обладают практически теми же характеристиками, что и офисы А класса, но немного не дотягивают до их уровня. В отличие от категории А сюда относят бизнес-центры Киева, аренда помещений в которых не предназначена для представительских целей. Хотя разница между ними не принципиальна, такая бизнес-недвижимость менее престижная, и спрос на эту категорию офисов проявляют в основном украинские компании, выбирая недорогое, но качественное обслуживание помещений, или крупные организации для размещения основной массы своих сотрудников.
